【BNO】英國樓「限時優惠」50萬英磅以下樓免印花稅

Oct 08, 2020


▲ 【BNO】英國樓「限時優惠」488萬以下樓免印花稅

英國政府旋即予英國國民海外護照(BNO)新權利,持有人可於英國居住5年並有工作權,令移民英國成為熱話。與此同時,英國政府推破格措施,宣布取消50萬英鎊(約488萬港元)以下樓的印花稅,可謂英國置業難得機會。

英國財相辛偉誠(Rishi Sunak)宣布鬆綁樓市辣招,即日起英格蘭及北愛爾蘭地區的50萬以下樓,取消印花稅,措施屬暫時性,只持續至明年3月。

新舊印花稅制有何分別?

英國樓印花稅以累進稅率,樓價不同部分採用不同稅率。舉例,一間40萬鎊的樓,舊制下印花稅為 0%*12.5萬+2%*12.5萬+5%*15萬,即1萬英鎊,新制下印花稅為零。

繳稅部分 舊稅率 繳稅部分 新稅率
12.5萬英鎊以下  0% 0至50萬英鎊 0%
12.5萬英鎊至25萬英鎊 2%
25萬英鎊至92.5萬英鎊 5% 50萬英鎊至92.5萬英鎊 5%
92.5萬英鎊至150萬英鎊 10% 92.5萬英鎊至150萬英鎊 10%
150萬英鎊以上 12% 150萬英鎊以上 12%

不過,需要注意的是,本身已有物業的非首置房買家,需付額外3%附加稅(Surtax),今次寬免未有將附加稅包括在內。
 

英政府為何減印花稅?

主因疫情下英國樓市冰封,成交大跌,為提振疲軟的英國樓市,推出稅務優惠,降低交易成本,理應能明顯刺激樓市。

新政策為英國樓市投下震撼彈,英國近9成的交投是50萬以下樓,專家相信措施會馬上推高成交,又稱稅金降低,買家裝修、買家具時會較「鬆手」,繼而帶動相關行業,推動經濟。

資料來源 經濟日報 15:09 2020/07/10

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